Pur essendo il primo passo per l'acquisto di una casa nella proposta d'acquisto dev'essere specificato tutto: la cifra proposta per l'acquisto, le modalita e tempistiche sui pagamenti, data proposta per rogitare, eventuale notaio scelto, percentuale da riconoscere all'agenzia, dati relativi all'assegno eventualmente versato per caparra, dati relativi all'immobile in oggetto descrizione e dati catastali, etc.. onestamente 2 righe fatte per tutto questo mi sembrano un pò poche.

P.s.

Fatti riconsegnare il foglio precedentemente firmato e metti per iscritto i nuovi accordi! Ciao

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L'accettazione di vendita (come la chiami tu) non è altro che la proposta d'acquisto accettata dalla parte venditrice !!

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ahh ok si stà facendo il giochino ai danni della parte acquirente .. sappi che non è corretto e che le agenzie serie non lavorano in questo modo !!!!!

Ma che agenzia è? non mi sembrano serissimi.

la proposta di acquisto è un vero contratto incindibile( salvo altri accordi). ci dovrebbero essere vari punti , quali : tempi di vendita, date di compromesso e rogito( entro e non oltre) prezzo di acquisto , dati immobile ,descrizione immobile , foglio privacy, foro di competenza , e note varie . con una proposta cosi , si sta certi di cosa si firma , e si dorme tranquilli. non firmare niente . dubito che tale modulo sia approvato dalla camera di commercio , sono molto severi in queste cose. !( per quanto riguarda la provvigione..di solito nella proposta si inserisce da stabilire..e si compila un foglio privato, per accordarsi eventualmente .

io lavoro presso un impresa edile e so che l'accettazione di proposta d'acquisto è lunga una decina di pagine, ci sono tutti i dati della casa, che materiali si usa e come, la mano d'opera, gli acconti da versare, la consegna quando è prevista, e tante altre cose, informati bene prima di acquistare

l'accettazione recita:

Spettabile signora, ho ricevuto la sua proposta di acquisto datata _________ relativa all'immobile di mia proprietà sito in _______________ e dichiaro di accettarla in tutte le condizioni in essa contenute.

Data e firma



N.B. i compensi andavano pattuiti al momento della firma della proposta

Questo è un esempio, per l'agenzia fatti firmare un documento a parte nel quale si indica precisamente la cifra precisa per il loro servizio.



PROPOSTA IRREVOCABILE D’ACQUISTO



1) il sottoscritto nato a il residente a , via , n. .., C.F. con la firma in calce alla presente proposta d’acquisto s’impegna ed obbliga irrevocabilmente ad acquistare per se o per persone Enti o Società da nominare entro la data della stipula del rogito, alle sotto indicate condizioni, l’immobile attualmente di proprietà dei Sig.ri: sito a comune via ….. nr. .. censito al N.C.E.U. di al foglio …, part. … sub…. zona …. cat. … classe …., vani cat. … rendita € …. per l’appartamento piano.



DESCRIZIONE DELLA UNITA’ IMMOBILIARE

· Appartamento sito al piano seminterrato composto da vani, bagno, e piccolo resede di terreno

· Posto auto situato nell’area condominiale.

2) il sottoscritto dichiara che tale immobile è stato dallo stesso visionato e piaciuto e quindi verrà trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La proprietà verrà trasferita libera da vincoli, pesi ed ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli ed in regola con le norme edilizie, catastali e fiscali, ed in particolare dovrà essere in regola con il condono edilizio e con il cambio di destinazione dell’appartamento sito al piano seminterrato;

3) il prezzo che il sottoscritto offre per detto immobile è di €

da corrispondersi come segue:

a) quanto a € ……(€ diecimila) verranno consegnati tramite assegno bancario non trasferibile all’Agenzia mediatrice intestato alla parte venditrice a garanzia della proposta d’acquisto e sarà dalla stessa consegnato alla parte venditrice a verifica della conformità urbanistica e della libertà da iscrizioni ipotecarie della unità immobiliare e del posto auto;

b) quanto a €……..) a saldo del prezzo saranno versati alla stipula del Rogito Notarile che dovrà avvenire entro e non oltre il giorno ……. presso lo studio notarile scelto dall’acquirente.

4) il presente impegno diverrà definitivo allorché il proprietario, o chi ne ha disponibilità, avrà comunicato il suo benestare e avrà sottoscritto per accettazione la presente entro e non oltre il giorno , e da tale sottoscrizione per accettazione la somma versata avrà valore di caparra confirmatoria;

5) Nel caso in cui entro suddetto termine il proprietario o chi per esso, non intendesse accettare la proposta, questa rimarrà priva di effetto e di efficacia, nulla potendo pretendere il sottoscritto da chicchessia a nessun titolo, se non la semplice restituzione dell’assegno depositato a garanzia.





Letto approvato e sottoscritto lì,





Il Proponente Sig.________________________________



PER LA PARTE VENDITRICE



Dichiaro di accettare espressamente ed esplicitamente detta proposta:



lì ____________________________



La Parte Venditrice per accettazione Sig. __________________________________________

dovresti aver già firmato dei fogli in cui erano indicate le percentuali.

quel folio in cui è indicato solo il prezzo è un documento fiscale che vale come una specie di fattura.