E' obbligatorio adeguare il canone di locazione all'istat?
fiordaliso74
2006-08-11 00:44:09 UTC
E' obbligatorio adeguare il canone di locazione all'istat?
Otto risposte:
Indio
2006-08-11 01:01:56 UTC
Non credo sia obbligatorio. Nel contratto che ho registrato io, ed era uno di quelli pre-compilati, ricordo che c'era la possibilità di scelta tra l'adeguamento annuale o meno, infatti il mio affitto rimane lo stesso ogni anno. Ciao...ciao
domedeus2002
2006-08-12 12:10:09 UTC
non è mai obbligatorio. Per le locazioni abitative, il locatore lo può fare solo se è previsto dal contratto scritto e nella misura prevista dal contratto stesso, per quelle commerciali (negozi, uffici, ecc.) il locatore può richidere l'amento di anno in anno (max 75% del dato istat)
antony
2006-08-12 04:56:52 UTC
Si potevano stipulare i patti in deroga in modo da non soggiacere a questa benedetta istat.
Con i patti in deroga si acquista la possibilità di sgravi fiscali
reginaginevra
2006-08-13 09:39:52 UTC
se è registrato, sì. si può applicare il 75% o il 100% a seconda degli accordi del contratto
silvio751
2006-08-13 00:37:25 UTC
No!
2006-08-11 10:04:54 UTC
non c'è l'obbligatorietà del proprietario, però:
1) se il contratto d'affitto è registrato (ed è obbligatorio farlo perchè in caso d'accertamento ci sono multer salate) e non è stata inclusa la clausola di "adegiamento annuale del valore Istat", per il periodo stipulato non si applica nessun adeguamento.
2) se è stata inserito nel contratto la voce "adeguamento annuale dell'Istat", l'inquilino è tenuto a versare la percentuale stabilita sul canone d'affitto.
_fede_
2006-08-11 05:39:02 UTC
nn è obbligatorio!è un diritto del proprietario ma se vuole può anche nn attuarlo!
cavaliere_grigio
2006-08-11 02:34:52 UTC
Non vi è alcun obbligo legale, l'aumento rientra nella pura discrezionalità del locatore, entro i termini stabiliti dalla legge. Ovviamente se di opta per l'aumento, gli indici Istat diventano un riferimento obbligatorio.Saluti
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