Domanda:
Come vendere un fabbricato fatto su un terreno di cui nn esiste un atto di provenienza?
Len
2009-11-13 03:40:35 UTC
Il notaio non riesce a trovare la provenienza del terreno su cui è stato costruito un fabbricato da vendere. Però forse questo atto non esiste, perchè il terreno, molto più esteso del l'area dove giace il palazzo, era di proprietà del padre del costruttore, quindi credo che non ci sia stata una cessione dell'area. In pratica forse il padre ha permesso al figlio di costruirsi un piccolo palazzo, ma adesso, volendo vendere questo palazzo e non esistendo più ne padre ne figlio, come si può superare lo scoglio della provenienza del terreno su cui giace il palazzo? E' obbligatoria per una vendita? Grazie
Tre risposte:
Ciccia
2009-11-13 06:25:33 UTC
Impossibile. Un immobile ha sempre una provenienza. Vie che puoi seguire:

1. la più semplice è fare una visura catastale storica: puoi risalire ai proprietari del terreno agli inizi degli anni '80.

2. all'ufficio tecnico del comune al momento della richiesta della concessione edilizia il richiedente ha senz'altro allegato l'atto comprovante la proprietà. Basta chiedere di visionare la pratica del fabbricato in questione.

3. puoi fare una visura alla conservatoria dei registri immobiliari: con nome e cognome e data di nascita ti sanno dire cosa ha posseduto e dove sono andati a finire i beni immobili di una tal persona.
Oio
2009-11-13 04:47:44 UTC
Con i dati catastali del terreno si può iniziare una ricerca vera recandoti presso l'ufficio delle ipoteche cui dipende il territorio interessato e far fare la cosiddetta visura ipotecaria.Ti daranno esiti certi dopo qualche giorno dierro il pagamento dovuto di una somma per la visura,

Per quanto riguarda il titolo di provenienza se dalla visura non risutasse nulla bisogna risalire,comunque ,agli eredi.Buona giornata
Nena2505
2009-11-13 03:48:28 UTC
Devi fare una pratica di usucapione dal notaio.


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