non esiste un contratto che fa risparmiare e uno che costa caro, altrimenti tutti farebbero il 1° e solo i fessi l'altro.

esistono varie possibile, con vantaggi, svantaggi, costi fiscali, economici, da valutarsi ed applicarsi al singolo caso.

ad esempio tu parli di 3+2 che è già un caso particolare, che in certi casi non si può applicare e in altri non è adatto. in altri conviene, ma a chi? al locatore? al locatario?

la questione va sempre valutata sul caso personale del proprietario, dell'immobile e di mille altre cose (non ultimo il comune ove sorge l'immobile).

per questo consiglio di parlare prima di pensare ad un contratto con un dottore commercialista iscritto all'albo per farsi assistere nella stesura. tanto ne avrai bisogno per dichiarare i redditi, tanto vale andarci PRIMA di firmare una cosa che ci vincola per anni e anni...