L'AFFITTO DI UN APPARTAMENTO AMMOBILIATO E' SOGGETTO AD EQUO CANONE?
pagliuzza
2010-04-22 10:02:00 UTC
DEVO AFFITTARE UN APPARTAMENTO AMMOBILIATO E VORREI SAPERE SE IL CANONE DI LOCAZIONE E' REGOLAMENTATO DA EQUO CANONE O E' LIBERO.
Quattro risposte:
anonymous
2010-04-22 11:05:51 UTC
Dovrebbe essere regolato da equo canone ma con le leggi in Italia bisognerebbe rivolgersai sempre ai commercialisti per capirne di più ma anche se ti rivolgi al commercialista ti può dire cose che per legge dovrebbero rispettare tutti ma che poi tutti non rispetteranno mai perchè se chiedi un aumento del canone di affitto possono farti mille storie e trovare mille scuse per non pagarti.E' l' Italia o forse anche in altri stati vale la legge del menga.
astratta33
2010-04-22 19:31:05 UTC
l'equo canone non esiste più, se non relativamente a vecchie ipotesi residuali, relative a contratti stipulati prima del 31.12.1198;
la legge istitutiva dell'equo canone (la legge 392/178) è stata infatti sostituiita da una nuova disciplina delle locazioni introdotta dalla legge 431/1998;
i contratti sono di diversi tipi, a canone libero (durata minima 4 anni +4); a canone concordato entro minimi e massimi stabiliti territorialmente con partecipazione delle ascociazioni di categoria e benefici fiscali (durata 3anni + 2), ad uso transitorio nei casi previsti dalla legge;
la circostanza che l'immobile sia ammobiliato o meno, non incide in se per se sulla durata o sul tipo del contratto che si può scegliere;
ps ti conviene dettagliare con attenzione e allegare al contratto il mobilio presente nell'immobile, facendo sottoscrivere l'elenco al conduttore.
E' libero poichè l'equo canone non esiste più. I vari tipi di contratto ti sono già stati elencati da Astratta, puoi leggere qui su internet i vari moduli così da renderti conto nel dettaglio di cosa stiamo parlando. Sappi però che generalmente per un appartamento ammobiliato si stipula un contratto transitorio (max 18 mesi) a persone non residenti, lavoratori fuori sede (oopure studenti fuori sede) perchè è molto difficile che una famiglia prenda in affitto un appartamento già tutto arredato per un periodo di 8 anni.
Michy
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