E' possibile modificare i calcoli delle tabelle millesimali ? Nel senso... è possibile farlo in base alle unità abitatite ? In assemblea è possibile proporlo ?
Quattro risposte:
paola g
2008-06-13 11:12:34 UTC
Le tabelle millesimali propriamente dette sono un "documento tecnico" e possono essere redatte solo nel senso indicato dalla legge.
Non possono essere create quindi tabelle millesimali secondo criteri diversi come ad esempio la sola superficie o il solo valore etc etc.
I condomini però, alla unanimità, possono stabilire che le spese siano ripartite secondo tabelle diverse da quelle millesimali. Possono per assurdo stabilire che le spese siano pagate solo di proprietari degli attici, possono stabilire che gli uffici paghino il 50% delle spese di portierato etc etc.
Non è raro che in un condominio a prescindere dalle tabelle le spese vengano ripartite in quote uguali o che a singoli servizi corrispondano tabelle differenti.
Ogni modifica deve però essere accettata (espressamente o tacitamente) da tutti i condomini.
Ebenezer Scrooge™
2008-06-13 07:57:18 UTC
deve essere votata alla unanimità presenti o per delega il 100% dei proprietari rappresentanti l'intero fabbricato riuniti in assemblea straordinaria
infocurci
2008-06-13 07:50:51 UTC
Devi leggere l'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile
Kuriosa
2008-06-13 06:51:20 UTC
Una tale modifica può essere apportata solo mediante il 100% dei consensi. Poichè la stessa può essere sfavorevole a qualcuno, l'adesione totale è pressochè impossibile da ottenere.
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