Io ti do questi consigli:
1) vai a vedere l'appartamento due volte, una in pieno giorno ed una verso sera all'ora di punta. In questo modo vedi bene sia la luminosità che il traffico della zona nei due diversi orari
2) gli impianti non devono essere OBBLIGATORIAMENTE a norma e certificati, come dicono qui su. Se lo sono tanto meglio, ma non ci sono obblighi. Tuttavia ti consiglio di chiedere qual'è il loro stato, per valutare eventuali costi di ripristino
3) informati molto bene su quali sono i costi condominiali e chiedi copia del prospetto spese (sempre meglio avere un documento cartaceo)
4) non guardare solo l'appartamento, ma vai a vedere anche lo stato dell'eventuale seminterrato, sottotetto, corte condominiale etc
5) una volta che decidi di acquistare, PRETENDI che il preliminare lo rediga il tuo notaio di fiducia dopo aver fatto gli accertamenti ipotecari. E' un tuo diritto, non possono dirti di no e ti preserva da spiacevoli sorprese.
Chiedere chi abita nello stabile per valutare il vicinato è inutile per 2 motivi:
1) chi ci abita oggi non è detto che ci rimanga per sempre: potrebbe traslocare dopo un mese
2) Non esistono garanzie di qualità dei vicini. Esemplare l'esempio di un mio cliente che ha rifiutato un interessante appartamento solo perchè nel condominio vive una famiglia si stranieri. Ne ha poi comprato uno in uno stabile abitato solo da italiani distinti....talmente distinti che uno è stato arrestato per spaccio, e messo i sigilli nel vano scale.... quindi lascia perdere queste congetture!
scusa la lungaggine