Domanda:
registrazione proposta agenzia, lo 0,50 solo nel preliminare?
Vincenzo C
2009-07-02 00:56:14 UTC
salve, ho sottoscritto in agenzia una proposta di acquisto immobile, mi chiedono di registrarla perchè accettatata dalla proprietà, chi vende è una società e gli pago un sacco di IVA, ora mi dicono che dobbiamo pagare 168,00 € + 3 marche da bollo, è vero? lo 0,50 non si paga nella proposta ma solo nel preliminare? Grazie
Due risposte:
paola g
2009-07-02 01:35:31 UTC
Proposta accettata e preliminare sono ai fini fiscali la stessa cosa.

Entrambi sono strumenti si formazione del consenso, entrambi sono soggetti a tassazione in base alla nuova normativa.



I 168 euro che ti hanno chiesto sono relativi alla registrazione (a tassa fissa) dell'accordo che si è formato con lo scambio di proposta ed accettazione.

Le marche ovviamente sono l'imposta di bollo relativa alla operazione.

Lo 0,5% è limposta di registro relativa alla caparra versata.

Se l'atto definitivo fosse soggetto all'imposta di registro (es. vendita tra privati) potresti recuperare questo 0,5% detraendolo dall'imposta di registro che dovrai pagare. Nel tuo caso purtroppo, essendo l'atto soggetto ad IVA, quello 0,5% non sarà recuperabile... lo pagherai e basta.
ekkekavoloo
2009-07-02 01:34:56 UTC
Se non è previsto un preliminare la proposta d'acquisto accettata ne assume la stessa funzione e può essere registrata. Lo 0.50% viene calcolato sulla caparra confirmatoria, confermo le 168,00 € e le marche da bollo (€ 14.62 cad.). Ciao!

-----------------

Deve essere riportato con chiarezza che trattasi di caparra confirmatoria ai sensi dell'art. 1385 c.c. .. etc. etc.


ⓘ
Questo contenuto è stato originariamente pubblicato su Y! Answers, un sito di domande e risposte chiuso nel 2021.
Loading...