Domanda:
trasformare box o garage in attività comemrciale?
anonymous
2008-06-03 08:52:32 UTC
Salve!
E' possibile trasformare un box o garage di proprietà ad che è situato su livello strada, in un' attività commerciale?
Ad esempio posso crearci una scuola di ballo oppure un negozio che vende articoli di bigiotteria?.. oppure non te lo permettono?
Che costi bisogna affrontare (oltre a quelli della ristrutturazione)?
Che iter burocratico?
Attendo "risposte serie" ;-)
Grazie.
Due risposte:
Fabio D
2008-06-04 03:40:45 UTC
Dovresti informarti presso l'ufficio tecnico del tuo Comune e chiedere innanzitutto se il regolamento edilizio vigente prevede in quella zona il cambio di destinazione d'uso. Se è previsto va presentato un progetto che ne illustri i requisiti (superfice finestrata di almeno 1/8 della superficie dell'immobile, allaccio in fogna, ecc), inoltre va presentata variazione catastale (ovviamente in catasto), per i costi quelli variano da piazza a piazza e da comune a comune per quanto riguarda le spese amministrative (tipo oneri concessori). Ciao Fabio
Ciccia
2008-06-03 16:00:42 UTC
Prima di tutto ti devi recare presso l'ufficio tecnico del comune e, tramite la visione del PRG e del REC, verificare la possibilità del cambio di destinazione d'uso. Se è possibile dovrai dare l'incarico ad un professionista (geometra, ingegnere o architetto) di redigerti la pratica di richiesta di permesso di costruire e le autorizzazioni connesse necessarie (ASL, medicina del lavoro, ecc.). Oltre ai costi di ristrutturazione che dovrai sostenere per rendere abitabile il locale, dovrai pagare il professionista-progettista-direttore dei lavori, gli oneri concessori al comune, i costi dei progetti degli impianti, l'accatastamento.


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