Domanda:
E' possibile fare un atto di divisione di una particella di terreno quando sul terreno già c'è un fabbricato?
C-kin
2008-06-11 11:17:02 UTC
Mi spiego meglio: Se sul terreno si sta costruendo un fabbricato, diciamo che il fabbricato è allo stato grezzo ossia c'è solo la struttura in cemento armato, è possibile fare la divisione della particella di terreno con un atto notarile oppure in quel caso si deve dividere l'immobile come fabbricato in costruzione sempre attraverso un atto notarile?
Tre risposte:
Ciccia
2008-06-12 01:08:55 UTC
Occorre accatastare l'immobile in costruzione come "unità in corso di costruzione - categoria F3". Serve un tipo mappale per la messa in mappa dell'edificio (che diventa anche tipo frazionamento se si vuole dividere in due il fabbricato con il relativo terreno di pertinenza) ed un elaborato planimetrico per la suddivisione in subalterni. Poi si fa un atto notarile (rogito) di divisione (se siete proprietari per quote indivise) o di permuta-vendita (dipende appunto dalle quote di proprietà e dal tipo).
paola g
2008-06-12 08:38:41 UTC
Sottoscrivo la risposta di Ciccia.

Certo dipende dallo stato del fabbricato. Se s'è l'intera struttura (basamento, travi, tetto) deve essere censita in catasto e poi potete fare la divisione...
?
2008-06-11 19:10:30 UTC
se si sta costruendo vuol dire che e' una proprieta' acquisita per costruir e ,se uno dei soci viene a mancare gli eredi potranno avere la quota parte del costru ito a quel momento compreso il terreno sempre in quota ,insieme non e' piu' divisibile perche' finalizzato alla costruzione .in caso di giudizio verrebbe venduto il tutto e quota parte redistribuita tra i soci con la valutazione al momento di.


ⓘ
Questo contenuto è stato originariamente pubblicato su Y! Answers, un sito di domande e risposte chiuso nel 2021.
Loading...