Domanda:
Mutui a tasso fisso irs + spreed, ma cosa significa la clausola in dettaglio?
anonymous
2008-09-09 11:20:29 UTC
"Tasso fisso per tutta la durata pari all’IRS di periodo più spread 0,99%. Per le stipule dall’1 al 15 del mese il tasso IRS lettera verso Euribor 6 mesi rilevato con valuta ultimo giorno lavorativo di due mesi precedenti a quello in corso, con durata pari alla durata del contratto più spread contrattuale. Per stipule dal 16 a fine mese il tasso IRS lettera verso Euribor 6 mesi rilevato con valuta ultimo giorno lavorativo del mese precedente a quello in corso, con durata pari alla durata del contratto più spread contrattuale."

Cioè se oggi lo spreed è 4.75 il tasso non dovrebbe riferirsi a tale spreed, cosa significa: "Per le stipule dall’1 al 15..." ?
Quattro risposte:
dgambera
2008-09-11 16:10:31 UTC
Lo "spread" e non spreed è il prezzo che paghi alla banca per la concessione del finanziamento e và aggiunto all'IRS.

Cioè.

Se l'IRS è 4.75% e lo spreadè 0.99%, il tuo mutuo sarà con una rata ad un tasso fisso totale del 5.74%.



Comunque, come ti consigliava qualcuno, quello che conta è l'ISC (Indice Sintetico di Costo). Inoltre, valuta più possibili finanziatori. Lo 0.99% come spread non mi sembra eccezionale, a meno che tu non stia richiedendo una cifra bassa o una durata breve.
Trella
2008-09-11 08:02:40 UTC
Lo spread al 0.99% è tanto!

Cerca che trovi anche qualcosa di meglio!

Hai provato www.mutuionline.it ?
?
2008-09-09 18:37:59 UTC
Lo spreed sono i costi.



Non arrovellarti troppo il cervello, quello che conta e che devi chiedere è il Taeg, conosci quello e sai esattamente quanto paghi per il prestito fondiario.



Tutto qua.
?
2008-09-09 18:36:35 UTC
Prima concentrati su

" EURIRS o IRS - Tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso. "

http://www.migliormutuo.it/andamento_eurirs.asp

al quale sarà aggiunto ( + ) lo spread dello 0,99 %.

Le altre indicazioni sono relative all' individuazione esatta dell' IRS se il contratto avviene nella prima o seconda quindicina del mese.

Salute !


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