Domanda:
Disdetta anticipata contratto di affitto transitorio?!?
Effy
2010-07-27 03:11:13 UTC
Il 01/01/2010 io e mia sorella abbiamo stipulato un contratto di affitto di natura transitoria che scade il 31/12/2010...sul contratto c'è scritto che in caso di mancata disdetta da una delle due parti entro 3 mesi dalla scadenza verrà tacitamente rinnovato...noi abbiamo trovato un'altra sistemazione e quindi vorremmo recedere...possiamo lasciare l'appartamento prima della scadenza?come dovremmo fare?Quali sarebbero le conseguenze?Ad esempio perdita della cauzione, spese particolari ecc ecc... Eventualmente potremmo anche aspettare fino al 31/12/2010 se si creassero troppi problemi però se la legge ci permettesse di andare via prima preferiremmo visto che nell'appartamento dove vorremmo trasferirci saremmo ospiti di un amico di famiglia e non pagheremmo nessun canone di affitto. A proposito questa seconda situazione è legale?Perchè ho sentito che non si può fare per via degli affitti in nero...che si è costretti a firmare cmq un contratto d'affitto e stabilire un canone minimo...avete qualche informazione al riguardo? Grazie mille in anticipo!
Due risposte:
?
2010-07-27 10:29:00 UTC
L. 431/98, art. 3 :

comma 6. Il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi.

(ma ad oggi...)

Alternativa il trovare qualcuno che vi subentri, con l' accordo del locatore.





L' amico potrebbe ospitarvi facendo la "dichiarazione di ospitalità".
Pan
2010-07-27 12:41:52 UTC
per recedere il contratto senza conseguenze devi mandare la disdetta del contratto a mezzo raccomandata (o come avete pattuito) almeno 3 mesi prima di lasciare l'appartamento, in modo che loro, durante i vostri ultimi 3 mesi di permanenza, possano riaffittarlo. in questo modo vi ridanno il deposito cauzionale.

Per quanto riguarda la futura sistemazione, per essere legale, dovete redigere un "comodato d'uso gratuito" che è, lo dice il nome, gratuito!


Questo contenuto è stato originariamente pubblicato su Y! Answers, un sito di domande e risposte chiuso nel 2021.
Loading...