Non mi sembra chiara la formulazione della domanda.
Dunque, in primo luogo occorre verificare se si stratta di cd. compromesso ( vendita in cui l'effetto traslativo si verifica instantaneamente, e si rinvia alla ripetizione nelle forme idonee del contratto) o di preliminare di vendita ( contratto con cui ci si obbliga in futuro a stipulare il negozio traslativo)
Premesso che non mi sembra chiara la Sua posizione ( parla di rifiuto di vendere, quindi si deduce che sia proprietaria[a meno che non stia operando come rappresentante], e poi subito dopo parla di acquistare un immobile che, astrattamente, sarebbe già suo.
Detto questo, non viene detto se il contratto è stato trascritto o meno. Ad ogni modo, tenendo ferma la prima ipotesi che la vede in tale negozio in qualità di alienante, è necessario verificare le ragioni che hanno portato alla mancata stipulazione del contratto in questione, al fine di verificare eventuali responsabilità delle parti.
Detto in parole povere, è meglio esporre compiutamente la questione ad un legale, poichè risulta arduo giudicare un contratto senza averlo sotto gli occhi. Di fatto, sulla base delle poche informazioni fornite è assolutamente impossibile fornire una risposta adeguata. Saluti