Ehm scusate ma il codice civile dice 3 metri dal confine e non 5.
Sì esistono delle deroghe....se il tuo vicino ha già costruito sulla linea di confine allora puoi anche tu costruirci anche in appoggio alla struttura esistente, sempre però che non vi siano delle finestrature già esistenti.
Nel tuo caso però puoi costruire al massimo 27 metri cubi diviso un'altezza di circa 3 metri puoi realizzare al massimo 9 metri quadrati, questo ti consente di realizzare una serra, un box, un ricovero attrezzi, molto poco insomma.
Le altre distanze sono sugli altri confini cioè le strade limitrofe e gli edifici esistenti e su questo valgono oltre al codice civile anche le norme di attuazione (N.A.) del Piano urbanistico comunale o piano regolatore comunale vigente, e nel Regolamento Edilizio Comunale.
In generale ricorda che a prescindere vale la norma più restrittiva: se il codice civile dice 3 metri e nel regolamento dice 6 metri ad esempio, vale il regolamento per cui 6 metri.
Un consiglio: tra autorizzazioni, professionista, lavori, allacci utenze eventuali, possibili beghe col vicinato, invece che una struttura fissa ed in muratura, valutare l'acquisto di un casotto in legname o prefabbricato APPOGGIATO su terreno che costa poco e non ha necessità di rispettare alcun vincolo?
Quando si tratta di cose così piccole lo consiglio molto caldamente si evitano tanto problemi.