Gli annunci immobiliari hanno spesso ambiti di ambigutà ed è possibile che le interpretazioni divergano. Detto questo, "Stato al rogito: libero" significa a mio modo di vedere che l'immobile sarà libero da persone occupanti al momento del rogito. E' possibile (direi addirittura che è probabile) che al momento in cui un annuncio di questo tipo viene pubblicato l'immobile sia occupato.
A proposito di cose: "Libero al rogito" non ha nulla a che vedere con gli arredi e le suppellettili. Sebbene la tendenza sia quella di lasciare i vecchi arredi nella vecchia abitazione (soprattutto in bagno e in cucina, spesso fornite di mobili fatti su misura e difficilmente riutilizzabili), e sebbene a volte gli arredi siano oggetto di trattativa, si tratta di un discorso che non ha nulla a che vedere con l'alternativa libero / occupato (soprattutto perché non produce conseguenze sull'immediata disponibilità del bene che si va a rogitare).