Per vendere la nuda proprietà di un immobile non è necessario il consenso di chi ha l'usufrutto in questo caso nè di tuo marito nè, prima, di tua suocera. Il problema sta nel trovare chi sarebbe disposto a comperare una quota di nuda proprietà. Non è semplice a meno che tu la tua quota la svenda per un tozzo di pane.

Ciò detto non credo che le cose siano andate come tu scrivi infatti l'usufrutto è l'istituto giuridico per cui una persona vita natural durante gode dei frutti su cosa di proprietà di altre persone.

E' strettamente personale e non trasferibile e nel tuo caso cessa con la morte della tua suocera.



Se fosse come tu dici l'usufrutto si prolungherebbe sino alla morte del tuo marito o oltre se anche lui trasferisse a titolo oneroso o gratuito l'usufrutto ad esempio ad un minore e così di seguito per cui l'usufrutto diventerebbe eterno e non legato alla esistenza in vita del primo usufruttuario.



Se trovi chi è disposto a comprare la tua quota di nuda proprietà puoi tranquillamente venderla ricordando peraltro che il tuo marito ha diritto di prelazione e portrebbe essere lui il compratore allo stesso prezzo concordato con l'altra persona cui l'avresti eventualmente venduta. Ovviamente lo stesso diritto di prelazione l'avresti tu se tuo marito decidesse di vendere la sua quota di nuda proprietà a terzi.

Non cambia niente per te.

In ogni caso sei proprietaria solo della nuda proprietà. E quindi puoi vendere solo quella indipendentemente da chi sia l'usufruttuario.

L'usufrutto è vendibile. Ma cessa comunque con la morte del primo ad avere tale diritto.

Mi spiego.

L'usufrutto cessa alla morte dell'intestatario, quindi, nel tuo caso, tua suocera.

Se anche viene ceduto, la scadenza non cambia. Cessa alla morte di tua suocera. Anche se il nuovo titolare è tuo marito.

E tu diventerai proprietaria del 50% della piena proprietà.



Non so per quale motivo abbiano fatto tale atto, ma è fondamentalmente inutile.

Anzi, l'unica che ci rimette è tua suocera, che ora potrebbe essere mandata fuori casa dal figlio.